韩宣网名誉记者张欣蕾 来自马来西亚

       韩国有许多留学生和外国就业者，大部分初到韩国时是自行在网络找房或是透过当地的不动产中介选择适合的住宿。韩国在亚洲有着独特的租房文化，像是全税房和月租房，还有很多房型种类。

       全税房是韩国房地产的一个特色，就是租房时先缴付一笔高额的保证金，通常为房价的70%-80%。签下两年的租约，在租房期间内不需要再缴房租，只需要自付管理费和水电费。在合约期满后，房东会将保证金返还。因此全税房是大部分韩国人的首选。而月租房是指每个月固定缴纳租金，保证金则以500万韩元起跳。

       在韩国几个比较常见的房屋类型有小区、个人公寓（Officetel）、单间（One Room），考试院和下宿等等。

       小区通常设有两房以上，所以空间也会比较大。还会附带一些便利设施，如健身房、游戏区、聚会区、停车场等。还会有专门的管理员和清洁工人。因此，小区的租金比起其他的房型相对较高，而且较多是全税房。

       个人公寓（Officetel）算是韩国新型的房屋类型，也是商住混合的大楼。底层多为店面，高楼层则是住宅。这里的房间大多数有隔间，大楼里也有管理员。近年来，首尔不少老旧的建筑物改建成Officetel。这里生活机能兼具而且方便，很适合预算充足的单身居住。

       单间（One Room）是所谓的小型单间，室内空间比较小。一般内附床、书桌、洗衣机和冰箱等设施。个人公寓和单间的房型比较相似，所以是在韩国工作的上班族首选住宿。

       考试院是韩国特别的租房类型，以前建造考试院的目的是给需要准备考试的学生短期居住，所以租金便宜，而且大多数不需要缴付保证金。房间一般只有床，书桌和衣柜，空间非常窄小。厨房和一些考试院的卫生间是共用的。有些考试院会免费提供白饭，辛奇和泡面。

       下宿是类似家庭寄宿的租房方式，多数是房东把家里的空房出租。下宿比较多出现在学校附近，而且房东一般会提供饮食，这让初來新城市的学生或者外国人能省下一笔费用，租金也便宜。

       * 本文由韩宣网名誉记者撰写。韩宣网名誉记者来自世界各地，他们与韩宣网一同分享对韩国的关注与热情。

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